凯德投资与国内头部保险投资在中国设立了第一个国内母基金 开启本地资本合作规模化新范式

核心提示：2025年5月21日，凯德凯德投资与国内头部保险资本共同设立了首只承诺总股本50亿元的投资头部投资在岸母基金 “凯德投资人民币母基金”。2025年5月21日，国内国内领先的保险本合全球房地产资产管理公司凯德投资在中国设立了首只在岸母基金——凯德投资人民币母基金，总股本承诺50亿元(9.21亿新元)。中国作规作为母基金的设立式主要投资者，凯德投资引进了国内知名保险机构。第个地资此举符合凯德投资的母基模化轻资产战略，旨在进一步扩大其在中国的金开基金资产管理规模。母基金投资完成后，启本预计将为凯德投资的新范基金资产管理规模贡献200亿元(37亿新元)。

通过一系列子基金，凯德凯德投资人民币母基金将重点投资于现金流稳定、投资头部投资增值潜力长的国内国内优质资产。子基金的保险本合投资范围包括工业园区、购物中心、租赁住房和服务公寓等资产类别。在中国一线和强大的二线城市。未来，子基金有望参与数据中心、物流园区、办公楼等其他领域的特殊机会投资。

“凯德深耕中国30多年，具有深厚的地方专业能力，”凯德投资(中国)首席执行官潘子祥说。首只中国母基金的成立，充分体现了凯德投资根据国内投资者的需求，建立和推出一系列多元化人民币基金产品的强大实力。这使我们能够顺应中国保险资本持续增加房地产配置的趋势，为其提供投资于风险分散和收益韧性的核心回报稳定资产组合的机会。我们有望吸引更多的保险资金参与子基金投资，快速拓展国内投资者网络，依托与国内龙头保险公司设立母基金。自2021年以来，我们在中国成功设立了7只人民币私募股权基金，共筹集了540亿元，展示了凯德“本地融资、服务本地”基金战略的强劲势能，有效促进了中国基金资产管理规模和定期费用收入的增长。”。

凯德投资（中国）首席投资官王欣说：“凯德投资强劲的资产负债表使我们能够共同投资私募股权基金，实现与资本合作伙伴的利益协调。凯德投资人民币母基金投资于工业园区、购物中心、租赁住房和服务公寓等资产类别的战略布局，深入符合中国的重点发展方向，支持中国经济向消费和创新驱动的转型。”。

在中国投资凯德。

凯德投资在中国40多个城市管理了约300个项目。其韧性多样化的投资组合位于办公楼、购物中心、住宿、工业园区、物流园区和数据中心五个核心城市群的一线和二线城市。

2025年4月，凯德投资宣布其首个中国消费基础设施公开发行REIT-凯德商业C-REIT，它有望成为中国第一个外国消费公开发行REIT。这将拓宽凯德投资获取国内长期股权资本的渠道，促进其定期费用收入的持续增长。

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